隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在讀書的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教學(xué)質(zhì)量好的房產(chǎn)。但是，現(xiàn)實(shí)中有很多臨近校園的地產(chǎn)是仿冒的，因此，大家一定要注意辨別！

真假臨近校園地產(chǎn)地產(chǎn)如何區(qū)分？

1.距離近未必能進(jìn)校讀書

根據(jù)規(guī)定，每個(gè)學(xué)校的招生范圍一般會(huì)在每年公布一次，但是招生范圍卻是以小區(qū)或者街道整體劃分，也就是說，居住地和學(xué)校雖然一墻之隔，但是也不一定會(huì)劃入家長(zhǎng)們想要進(jìn)的學(xué)校。

2.吹噓將來名校入駐

一些開發(fā)商將周邊好的學(xué)校說成是“配套設(shè)施”，甚至有的吹噓將來會(huì)引進(jìn)“雙語(yǔ)幼兒園”、“國(guó)際學(xué)?！钡任绰鋵?shí)的規(guī)劃配套，因此，家長(zhǎng)們要謹(jǐn)防落入“山寨名?！贝黉N陷阱。

3.關(guān)注臨近校園的地產(chǎn)劃分招生政策

臨近校園的地產(chǎn)并非一成不變，受到生源人數(shù)、規(guī)劃等影響，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。特別是名校的周圍，當(dāng)周圍人數(shù)增多時(shí)，行政主管部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近讀書進(jìn)行微調(diào)。

4.二手臨近校園地產(chǎn) 重視落戶問題

如果戶口地址已有常業(yè)主口存在，戶口遷移這一過程當(dāng)中必須在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定逾期每天交萬(wàn)分之五的違約金。

5.摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)進(jìn)校上學(xué)條件的特別規(guī)定

一般來說，知名度越高的學(xué)校入校競(jìng)爭(zhēng)越激烈，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校入校實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)入校申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。