大家在買房的時候都希望自己的住房面積可以大一些，這樣自己之后居住起來活動的空間就會大一些，但是現(xiàn)在的住房價格比較高，如果購買大面積的住房那么需要的金額也是不少的,那么產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值購買嗎？住房面積的分類有哪些？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值得買嗎

目前房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是按建筑面積登記的，如果是使用面積大比產(chǎn)權(quán)面積還大，那肯定是有問題的。如果哪天人家說產(chǎn)權(quán)面積登記錯了，要如實登記，那多出來的面積就要你按單價補交房款，那時你就要辦法了，因為原來的住房單價沒問題，而登記的產(chǎn)權(quán)面積有問題是顯而易見的。最后可能吃虧的還是你，掏了高價買房。

住房面積的分類有哪些

1、建筑面積，現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面積，關(guān)于住房的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、套內(nèi)面積，有些住房在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積，如今購買的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2．20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

產(chǎn)前面積小使用面積大值得買嗎？住房面積的分類有哪些？如果住房的使用面積大于了產(chǎn)權(quán)面積一般都是有原因的，所以是否值得購買需要看購房者自己對于住房的要求,買房是一件非常重要的事情,一定要謹(jǐn)慎才可以，了解清楚再去購買。