買二手房需要購房資格。買房者假如要想買二手房得話也務必要考慮本地的購房條件才可以購房，因此在買房前最好是先融合本身狀況對比現(xiàn)行政策，明確自身是不是具備購房資格，避免造成多余的損害。在簽署買房合同前，應屬實申請住房狀況。在進行以上流程后，提示人民群眾在最后簽署房產(chǎn)買賣合同書時，應并遞交相關(guān)資料，根據(jù)《合同法》的要求，將相關(guān)事宜承諾清晰，以維護保養(yǎng)本身的合法權(quán)利。

買賣二手房的注意事項

1、住房手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的住房交易時對買受人來說有得不到該住房的極大風險。

2、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些住房有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂住房買賣合同。

3、交易住房是否在租。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、土地情況是否清晰。二手房中買受人應當注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是指房主已繳納了土地出讓金，買受人對住房享有較完整的權(quán)利;

5、物管費用是否有拖欠。

6、合同約定是否明確。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。