1、底層和頂層購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲(chóng)老鼠多，私密性也得不到保護(hù);頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒(méi)有電梯的話，就不太適合。

2、交通、配套不可忽視。

市核心黃金土地，房?jī)r(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場(chǎng)、商城、醫(yī)院等。

3、不錯(cuò)挑選開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，信譽(yù)好的樓盤(pán)。

買(mǎi)洋房一定要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實(shí)力開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量項(xiàng)目是花園洋房升值、保值的要素。

4、最適宜的面積套內(nèi)120-180平方米。

花園洋房最適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買(mǎi)別墅;而面積太小，就失去了生活的舒適性。

洋房有什么樣的好處

1、類(lèi)別墅產(chǎn)品、價(jià)格合理

想住別墅但是價(jià)格太高，高層產(chǎn)品又無(wú)法提升生活質(zhì)量?花園洋房不僅能與別墅展開(kāi)價(jià)位的競(jìng)爭(zhēng)，還能從產(chǎn)品檔次上和普通住宅拉開(kāi)距離。

2、低密高綠化、私密性好

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時(shí)間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區(qū)的綠化也會(huì)比普通社區(qū)高，植被景觀多，空氣質(zhì)量好，生活環(huán)境更健康。

3、公攤面積小、得房率高

洋房由于電梯、步梯、強(qiáng)弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實(shí)際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低于80%。