維修基金交晚了，一般會(huì)有罰款，其實(shí)就是會(huì)有滯納金。一般買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，造成自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所區(qū)別。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在住房交房前，交納住房維修基金。首期住房專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。

住房維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)住房維修基金有一定條件：住房維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在高于質(zhì)保期限后使用;得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。

住房維修基金的定義

住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用住房維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

住房維修基金怎么算

商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。