深圳二套房首付比例為：商業(yè)貸款購買二套房為普通住房，首付比例不低于70%;商業(yè)貸款購買二套房為非普通住房，首付比例不低于80%;公積金貸款購買二套房首付比例不低于70%。

2022年深圳購房貸款政策

一、商業(yè)貸款首付比例：

在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個

人住房貸款利率加點下限。

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

1、購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付

款比例最低30%的政策;

2、購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%;

3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

二、公積金貸款首付

1、購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

2、對購房人離婚2年內(nèi)申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。