1、若是因?yàn)闃I(yè)主沒有在約定好的時(shí)間內(nèi)收房，那么會(huì)被視為開發(fā)商已經(jīng)將住房交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)還需繳納物業(yè)費(fèi)及其違約金。

2、如果是開發(fā)商原因造成業(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問題等，在未交付前開發(fā)商需對(duì)房子負(fù)責(zé)，例如物業(yè)費(fèi)通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)出現(xiàn)損毀由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

收房時(shí)遇到什么情況業(yè)主可以拒絕收房

1、到了約定的收房日期，房子仍然沒有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個(gè)條件是業(yè)主在簽合同時(shí)與賣方約定好的。

這種情況下，主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個(gè)自制，尊重雙方所簽訂的合同條件。且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件，而且業(yè)主可以證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房。比如賣方未能按時(shí)交房，延遲高于了合同的規(guī)定時(shí)間；或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初買房時(shí)的宣傳，也可以拒絕收房。

2、房子沒有達(dá)到相關(guān)法律的交付使用條件

沒有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《測(cè)繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時(shí)，業(yè)主可以拒絕收房，這是房子質(zhì)量問題的保證。如果在驗(yàn)收房子的時(shí)候，在消防、人防、規(guī)劃都沒有合格的，業(yè)主也可以拒絕收房。還有我國(guó)建設(shè)部《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件不符合的房子，也達(dá)不到交房的條件。

通過了解，業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件?？傊?，在收房的時(shí)候，不可以為了省時(shí)間或者精力，而對(duì)這個(gè)過程隨便。如果房子沒有達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的，或者的是沒有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》的，都要注意，可能存在著質(zhì)量問題。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購(gòu)買時(shí)的宣傳不符合，沒有經(jīng)過業(yè)主同意擅自改動(dòng)的，也是可以拒絕收房的。