在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場上，雖然房子的價(jià)格很高，但是依舊阻擋不住人們買房的熱情。在大家挑選完了房子之后，一般開發(fā)商會要求購房者繳納一部分的定金，這樣的話才能確定這套房子給你保留下來。遇到這種情況，很多人都有困惑，那么，買房交了定金能退嗎？買房交了定金貸款沒下來怎么辦？

買房交了定金能退嗎？

1、在很多情況下，住房交易雙方會對合同中沒有進(jìn)行約定的事情簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

2、認(rèn)購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)住房購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

3、如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購或定金協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

買房交了定金貸款沒下來怎么辦？

1、由于房產(chǎn)資料不全或者有抵押，造成貸款沒有批下來

出現(xiàn)這種情況屬于賣家的違約行為，首先我們有權(quán)將當(dāng)初交的全部定金追回，并且根據(jù)當(dāng)初簽訂的購房合同來申請賠償。

2、由于買方資料不全、信用不好，造成貸款沒有批下來

因?yàn)橘I方的問題造成貸款不可批復(fù)，這就屬于買家單方面違約了，這個時候定金的追回比例就要看當(dāng)初的合約比例了。小編比較建議的處理方式是雙方坐下來和解一下，看看能不可延長貸款的時間，抓緊補(bǔ)齊資料進(jìn)行一次補(bǔ)辦。銀行在批貸款之前都會對申請人的信用記錄進(jìn)行查閱，如果個人信用較差者都會被列入黑名單。

有關(guān)于買房交了定金能退嗎以及買房交了定金貸款沒下來怎么辦的全部內(nèi)容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有一定的參考價(jià)值。買房繳納定金是很多情況下大家都會面臨的挑選題，小編建議你在交定金前務(wù)必要考慮清楚自己的決定。