房子租賃稅里邊含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市保護建造稅、教學費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、當?shù)亟虒W附加和自己所得稅。那么，租賃住房交什么稅?

房子租賃稅怎樣交呢?接下來跟小編一起來看看吧各位小伙伴。

租賃住房交什么稅?

一、自己租賃非住宅(商鋪、寫字間等)應交納以下稅款，

1.房產(chǎn)稅，以房錢收入12%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》第四條的規(guī)則)。

2.營業(yè)稅，以房錢收入的5%核算交納(依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行法令》稅目稅率表)。

3.城市保護建造稅及教學費附加，以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教學費附加率3%核算交納。

4.自己所得稅，按產(chǎn)業(yè)租賃所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應交稅所得額，稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國自己所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國自己所得稅法施行法令》第八條和第二十一條的規(guī)則)。

5.印花稅，按產(chǎn)業(yè)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額缺乏1元，按1元貼花(依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行法令》及印花稅稅目稅率表)。

二、自己租賃住宅應交納以下稅款，依據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、自己所得稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅別離做以下優(yōu)惠)，

1.房產(chǎn)稅，以房錢收入4%核算交納。

2.營業(yè)稅，3%稅率的基礎(chǔ)上減半核算交納。

3.城市保護建造稅及教學費附加，以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教學費附加率3%核算交納。

4.自己所得稅，對自己租賃住宅獲得的所得暫減按10%的稅率征收自己所得稅。產(chǎn)業(yè)租賃所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應交稅所得額。

5.免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

三、公司交稅人租賃，房產(chǎn)承租方用于運營應交納以下稅款，

1.房產(chǎn)稅，以房錢收入12%核算交納。

2.營業(yè)稅，以房錢收入的5%核算交納。

3.城市保護建造稅及教學費附加，以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教學費附加率3%核算交納。

4.公司所得稅，年終匯算清繳。

5.印花稅，按產(chǎn)業(yè)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額缺乏1元，按1元貼花。

四、公司交稅人按市場價格向自己租賃用于寓居的住宅，應交納以下稅款，

1.房產(chǎn)稅，以房錢收入4%核算交納(依據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)則)。

2.營業(yè)稅，以房錢收入的5%核算交納。

3.城市保護建造稅及教學費附加，以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按交稅人所在地不一樣適用7%、5%、1%三檔稅率)和教學費附加率3%核算交納。

4.公司所得稅，年終匯算清繳。

5.印花稅，按產(chǎn)業(yè)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額缺乏1元，按1元貼花。