1、網(wǎng)上查詢：可以點(diǎn)擊當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，點(diǎn)擊住房租賃備案查詢相應(yīng)的租賃備案編號(hào)。

2、電話查詢：租客可撥打當(dāng)?shù)刈≌赓U管理中心的電話，咨詢下租房合同是否備案以及備案編號(hào)。

3、房管局查詢：租房者可以帶上居住證、房產(chǎn)證信息到當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門查詢，看租房合同是否成功備案以及相關(guān)的備案編號(hào)。

住房租賃合同要登記備案嗎

住房租賃合同登記備案是指住房租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向住房所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。住房租賃合同登記備案是為了對(duì)住房租賃雙方的租賃行為進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同的效力沒有影響。住房租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)住房性質(zhì)的不同分情況考慮。

1、經(jīng)營性用房

對(duì)于經(jīng)營性用房來說，住房租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到住房所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

如果是在北京的出租人，其出租的住房如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到住房所在區(qū)、縣國土資源和住房管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和住房管理局備案了。

2、住宅用房

對(duì)于住宅用房來說，暫時(shí)可以不登記備案，但為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是對(duì)住房租賃合同進(jìn)行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時(shí)將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。