住房租賃還要備案，因?yàn)閭浒负螅饶艽_保租賃雙方的合法權(quán)益，又能方便政府更好地掌握租賃房的基本情況，特別對(duì)整治租房的安全隱患起到很大的作用，還能促進(jìn)住房安全租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

住房租賃承租方要注意什么事項(xiàng)

1、出租房房東個(gè)人情況：承租住房時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)：承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%，并且要求出具收條。

3、住房損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同：承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將住房設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管：承租方切記不可丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫(xiě)進(jìn)合同：租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對(duì)于住房?jī)?nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

6、尋找合適住房：旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的住房。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的住房，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的住房也應(yīng)列入挑選租賃范圍之內(nèi)。