如今買房子對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)講都是大事情，所以在買房的過(guò)程當(dāng)中大家一定要注意合同的簽訂問(wèn)題，有很多的朋友們?cè)谔旖蚝贤臅r(shí)候會(huì)出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，所以一定要注意合同違約的處理方法，那么住房合同違約金是多少？商品房買賣違約金相關(guān)法規(guī)是什么？我們了解一下關(guān)于住房合同違約金的相關(guān)常識(shí)。

住房合同違約金是多少？

違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約,定金不可收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。

司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金高于造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”，應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解，而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。

商品房買賣違約金相關(guān)法規(guī)是什么？

當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金高于造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、交付使用住房的，按照交付使用住房期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

對(duì)商品房的買賣，建議大家要注意買賣的一些流程問(wèn)題，同時(shí)也要注意看清合同再簽訂，避免之后出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，以上就是關(guān)于住房合同違約金是多少和商品房買賣違約金相關(guān)法規(guī)是什么的相關(guān)介紹，在買賣商品房過(guò)程當(dāng)中，大家一定要注意具體的買賣流程。