1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不可使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

以上的資料只能作為參考，實際的標準和情況需要咨詢當?shù)氐恼块T。另外一戶高于一處以上、批準獲得新宅基地后的原宅基地、戶口遷出且無人居住的宅基地、五保戶騰出的宅基地和其他情況下的宅基地都是要被收回的。

拆遷住房補償和宅基地補償方式

1、農(nóng)村的宅基地和住房拆遷是分開補償。分開補償是指土地補償和地面上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地面上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是住房補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而住房的產(chǎn)權屬于村民私有，因此住房補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地面上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是住房及地面上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了你所有的住房、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得高于被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、住房拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構成。計算公式為：住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。住房重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地住房重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農(nóng)村住房建設情況在400到700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100到150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。