1、注意地理位置：房子是不動產(chǎn)，買了房子之后可沒那么容易，所以購房者在選房之前對于房子所處的地段一定要謹(jǐn)慎考慮。選房首先要確定一個(gè)大概的區(qū)域，要把家安在自己工作的區(qū)域或者自己已經(jīng)熟悉且習(xí)慣的區(qū)域，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人的喜好和區(qū)域的住房均價(jià)等來進(jìn)行挑選。

2、注意周邊配套：地段好不一定周邊的配套就齊全，所以大家在選房子的時(shí)候要分別考察這兩方面，最好是小區(qū)內(nèi)部就有可以滿足日常所需的這些配套。社區(qū)配套服務(wù)主要包括教育設(shè)施、醫(yī)療配套、商業(yè)配套等等，日常生活肯定是要買菜做飯的，到了周末可以不用出遠(yuǎn)門就去逛逛最好了，所以房子周邊的商業(yè)配套也要盡可能的豐富，要看看有沒有商城、菜市場。

3、注意環(huán)境：小區(qū)的居住環(huán)境包括兩部分，一個(gè)是小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，另一個(gè)是小區(qū)的外部環(huán)境，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的公共場所。一般來說，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X，但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個(gè)問題。另外在查考外部環(huán)境的時(shí)候要注意，小區(qū)周邊是否存在噪音源，長期生活在充滿噪音的環(huán)境中是非常難受的。

買房有哪些流程

1、評估購房能力：現(xiàn)在不少的城市都有出臺了關(guān)于買房限購的一些政策，但是各個(gè)城市對于買房限制的政策還是有不同的地方，所以購房者在購買住房之前就要考慮到自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。若為自住，多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房價(jià)升值的因素。

2、了解房產(chǎn)常識：大家在購買住房的時(shí)候肯定都非常害怕自己被銷售人員欺騙，所以為了避免自己被人給欺騙了，大家在購買住房的時(shí)候就應(yīng)該多去了解一些買房的常識，在了解購房常識的時(shí)候，購房者可以針對性的了解住房的產(chǎn)權(quán)、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的房產(chǎn)常識可以有效的幫助購房者了解住房以及小區(qū)的真實(shí)情況。

3、看房選房：現(xiàn)在大家都非常喜歡上網(wǎng)，所以不管自己是想要購買二手房還是購買新房，一般在購買之前都會先在網(wǎng)上去查詢一些目前出售的房源信息，但是大家網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房才是買房的關(guān)鍵步驟，購房者在實(shí)地看房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同：大家一旦確定好了想要購買房子之后，肯定就需要和賣方把住房的買賣合同給簽訂好，但是大家在簽訂住房買賣合同的時(shí)候如果有遇到需要支付定金或者訂金的情況，那么購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。在簽訂正常的購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式