看一個城市的發(fā)展前景，不僅要看這個城市的城市規(guī)劃，更要看這個城市的交通規(guī)劃，畢竟隨著交通越來越擁堵，地鐵出行已成為主流趨勢，靠近地鐵的房子也越來越受青睞，不僅出行方便，在保值漲值方面也更有優(yōu)勢，而且在樓市里，更有“地鐵一響，黃金萬兩”一說，可想而知，地鐵房的能力有多強了，但是，同時，也有些購房者對地鐵房還有一些誤區(qū)，以為小區(qū)附近有地鐵就是地鐵房？地鐵口的房子會嗎？

一、靠近地鐵就是地鐵房？

在現(xiàn)實生活中，其實不少人都誤解了這點了，以為家里附近有地鐵的就是地鐵房，其實，所謂的地鐵口的房子，主要是看房子的位置離地鐵站點有多遠，按統(tǒng)計部門給出的解釋，距離地鐵站點步行5分種內(nèi)的房子，稱之為“正地鐵房”；10內(nèi)稱為“準地鐵房”；15內(nèi)稱之為“近地鐵房”，但如果超出30，就算不上地鐵房了。

在買房時，開發(fā)商為了吸引購房者，往往會說這房子靠近地鐵房，但實際上距離可能會很遠，因為單從直線距離來看，也許你的房子與地鐵站只有5，然而，實際到站時間也許要花費30，所以，買地鐵房不可單純只看直線距離，更要看實際路線，這樣，你買的地鐵房才算真正意義上的地鐵房。

二、地鐵口的房子會漲值嗎？

說到買房，很多人都會說，一定要買地鐵口的房子，因為買房就是買預期，也就是說房子要可以保值增值，當然，這也是大家購買地鐵口的房子的一大目的，然而，地鐵口的房子就一定會嗎？其實不然，如果該地區(qū)發(fā)展已十分成熟，那么修建地鐵對房價的影響將十分有限，所以，購房者要謹慎購買。

三、真要買地鐵口的房子，這些問題還要明確

1、“三要”

如果你想要買到真正的地鐵口的房子，那么就一定要做到這“三要”：買地鐵口的房子時要關注地鐵的走向以及與其他線路的連接位置；要留意區(qū)域的整體規(guī)劃狀況；要分析區(qū)域目前的狀況，包括消費水平、人口狀況以及商業(yè)氛圍等。

2、“三不要”

除了上面這“三要”之外，還有“三不要”也是一定要遵守的，那就是：周邊人口過于稀少的地段，不要過早地入市；地鐵口的房子沒有成熟商業(yè)氛圍支撐或規(guī)劃支撐的項目，不要過早入市；開發(fā)商實力不明確的項目，不要提前入市。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，看完上面內(nèi)容之后，想必廣大購房者對于地鐵房也有更深一層的了解了吧，總而言之，地鐵房，因距離不同，房價、空間也不一樣，當然，對于上班族來說，交通便利體現(xiàn)就是可以靠近地鐵，因此，上班族在挑選地鐵口的房子時要確認好是否是真正的地鐵口的房子，周邊未來的發(fā)展如何，切記盲目入市。