1、為了運(yùn)算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×300.09。

2、滯納金SKN×0.003×T，即滯納金S月管理費(fèi)(K)×欠費(fèi)月數(shù)(N)×0.003(系數(shù))×月欠費(fèi)的平均日長(zhǎng)度(T)。

物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、物業(yè)費(fèi)滯納金物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、住房租賃等活動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)的書(shū)面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。

這一關(guān)系有房族切身利益的問(wèn)題被寫(xiě)進(jìn)合同加以明確和保護(hù)。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本五一起實(shí)施，停車(chē)收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。

2、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)《市前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，由開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報(bào)市建委予以公示。

《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會(huì)或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)公司時(shí)使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。

物業(yè)費(fèi)滯納金可以免交嗎

物業(yè)費(fèi)滯納金是不可免交的，因?yàn)檫@個(gè)滯納金是我國(guó)行政機(jī)關(guān)對(duì)那些不按期限履行金錢(qián)給付義務(wù)的人一種懲罰，以新的金錢(qián)給付義務(wù)的方式來(lái)執(zhí)行，具有一定的法律效益。另外，這個(gè)滯納金的措施能避免國(guó)家的利益受到損害，是一種行政管的有效手段。

物業(yè)滯納金的特色

1、法定性。

滯納金具有法定性的特性，因?yàn)樗怯晌覈?guó)法律、法規(guī)明文規(guī)定的一種款項(xiàng)，無(wú)論是個(gè)人還是其他的團(tuán)體都是無(wú)權(quán)自私對(duì)其設(shè)立的。

2、強(qiáng)制性。

對(duì)違反規(guī)定不交滯納金的人，國(guó)家將以強(qiáng)制性的執(zhí)行方式來(lái)保障利益不受損。

3、懲罰性。

滯納金通常是對(duì)哪些高于規(guī)定的期限還為繳款的人，所采取的一種懲罰措施。

按照滯納金的法定性、強(qiáng)制性以及懲罰性這三個(gè)特色，可以看出它只發(fā)生在雙方法律地位不平等以及國(guó)家行駛公共權(quán)力的過(guò)程當(dāng)中。例如，納稅人沒(méi)有按照約定的期限繳納相應(yīng)的稅款，或是扣款義務(wù)人沒(méi)有按照法律規(guī)定的期限來(lái)解繳稅款，那么國(guó)家則將會(huì)滯納稅款那天算起，以日加的方式來(lái)收取萬(wàn)分之五的滯納金。