二套房首付比例最低為30%。在公積金政策方面，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。

無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

購第二套房程序是什么

1、簽買賣合同：交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。

2、面簽：買賣雙方到場與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。

3、初審：銀行對(duì)客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個(gè)工作日。

4、過戶：經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時(shí)間由各區(qū)房地局決定。

5、抵押：取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押；時(shí)效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時(shí)間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號(hào)；實(shí)際時(shí)間可能長于30個(gè)工作日。

6、客戶還款：做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。