如今順義聯(lián)排別墅開始受到了大眾富裕階層的關(guān)注，由于想要迫切的改變自身的居住環(huán)境，同時也能擁有一個放松的園林居住體驗，聯(lián)排別墅相比而言是一個不錯的挑選。但是，第一次購買別墅，總是有一些經(jīng)驗和常識上的欠缺，那么順義聯(lián)排別墅面積怎么算？哪種朝向好？

順義聯(lián)排別墅面積怎么算？

１、聯(lián)排別墅的面積計算，是以住房外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

２、另外以各戶室內(nèi)高度２．２米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積（與隔壁相鄰的墻體計算一半面積），陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

３、套外建筑面積－套內(nèi)建筑面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于２．２高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計在２米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

４、聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟適度等特色，相對于單體（雙拼）別墅而言節(jié)省土地資源。作為聯(lián)排別墅　的建筑策劃，在選址上必須強調(diào)名符其實，到達(dá)市核心的車程應(yīng)該在３０分鐘以內(nèi)（公交車程６０分鐘以內(nèi)）。作為別墅，小區(qū)內(nèi)外應(yīng)該具有良好的自然環(huán)境。

５、聯(lián)排別墅的交通便利性使其成為人們第１居所，并享受良好的自然環(huán)境。它并非原先城里擁擠喧囂的初居所，又非城郊渡假暫棲的第２居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

順義聯(lián)排別墅哪種朝向好？

１、坐東北朝西南的房子大吉之象。是適合環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財升遷之喜；坐東南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。

２、坐西南朝東北的房子。這是一個相對吉利的人居風(fēng)水方位。內(nèi)在和美，外在平實，是適合家庭居住的流年方位；坐西朝東的房子生氣勃勃。也是一個適合創(chuàng)業(yè)的流年方位。但家居這個方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多憂。

３、坐東朝西的房子，身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申；坐南朝北的房子衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平；坐北朝南的房子氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。

上面的文章就是小編為大家講解的關(guān)于順義聯(lián)排別墅面積怎么算？哪種朝向好？這個問題的詳細(xì)解說，希望文章可以幫到大家。溫馨提示：聯(lián)排別墅迎合了國際住宅與低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能住宅趨勢的發(fā)展進(jìn)程，一般從聯(lián)排別墅的戶型圖都可以看到一些實際的情況。