現(xiàn)在有很多的朋友們對(duì)于住房抵押貸款不太了解，其實(shí)主要住房抵押貸款就是將自己的房產(chǎn)證抵押給銀行以此來辦理貸款，在辦理貸款之前大家要了解一下具體的手續(xù)辦理，這樣才能更方便更順利的辦理貸款，要么住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款條件是什么？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

住房抵押貸款怎么辦

先去正規(guī)的銀行申請(qǐng)貸款，帶好你的房產(chǎn)證原件和身份證原件，如果房產(chǎn)證是夫妻二人的，房產(chǎn)共有證也要帶上，配偶的身份證也要帶上，結(jié)婚證，戶口薄，你的收入證明，收入證明是看你的還款能力，所以也需要的，帶上這些證件到銀行專業(yè)信貸部門進(jìn)行申請(qǐng)。

1、上門評(píng)估

如果申請(qǐng)通過了，銀行有關(guān)工作人員會(huì)來你的房產(chǎn)處進(jìn)行評(píng)估，看能貸到多少額度，看適合不適合通過審核標(biāo)準(zhǔn)。

2、簽訂合同

經(jīng)過評(píng)估，申請(qǐng)通過，然后就是雙方簽訂合同，合同一式三份，銀行一份，夫妻二人各一份，簽合同時(shí)必需二人在場(chǎng)，如果有特殊情況要出具一份委托書，有當(dāng)事人的按手印的委托書。要非常認(rèn)真的看合同每一條款，免得后來有不必要的爭(zhēng)議。

3、辦一張還款存折

簽好合同后必須辦一張還款存折，用來以后還款用的，還款額度由你自己決定，不要太為難自己也不要太懶惰選太少，太多了自己無力做到每個(gè)月都要定時(shí)還清，也是很為難自己，而且會(huì)有不良記錄，太少了會(huì)還多不少的錢，所以這就要量力而行。

4、等待放款

處理好后，然后就是等待放款了。這就看你的運(yùn)氣了，有時(shí)快，有時(shí)慢，快則半個(gè)月到二十天左右就能到款。慢的話要有一個(gè)月或者一個(gè)月多一點(diǎn)到。是打在你的還款折子上，然后你把錢取出來急用后，可以留下一點(diǎn)讓銀行扣，也可以每個(gè)月自己想辦法定時(shí)還。

5、還款

這個(gè)特別的重要，一定要在還款期限日前還，每個(gè)月要記得，當(dāng)然不緊張不會(huì)去借錢，所以放一大筆錢在里面扣是不現(xiàn)實(shí)的，所以只能強(qiáng)制式提醒自己在還款日把錢還上，千萬不要高于日期才還，會(huì)有不良還款記錄，以后去哪家銀行都會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)，而且高于日期會(huì)按利息處罰的哦。所以一定要記住。

住房抵押貸款條件是什么

住房抵押貸款條件：抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款；多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些；貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

大家在辦理住房抵押貸款的時(shí)候，要注意先將自己的資料和證件攜帶好，去當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T咨詢和了解一下手續(xù)，以上就是關(guān)于住房抵押貸款怎么辦和住房抵押貸款條件是什么的相關(guān)介紹，我們?cè)谵k理住房抵押貸款的時(shí)候，可以按照上述順序來進(jìn)行申請(qǐng)。