組合貸款公積金部分和商貸部分分別有兩個(gè)不同的賬戶，在還款日之前，貸款人要將還貸金額分別存入兩個(gè)賬戶內(nèi)，銀行會(huì)自動(dòng)從還貸銀行卡中扣除。關(guān)于還款日要注意的是，組合貸款雖然因?qū)徟⒎刨J時(shí)間不同造成資金到賬時(shí)間不一致，但是其每月的還款日仍然是同一天的。

組合貸款還款方式

組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。

在組合貸款中，公積金貸款部分可以采取自由還款方式;商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個(gè)還款賬戶(兩張還款卡或兩個(gè)還款存折)分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。組合貸款對(duì)提前還款不作商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理中心、商業(yè)銀行的各自規(guī)定執(zhí)行。

申請(qǐng)組合貸款注意事項(xiàng)

1、用足公積金貸款。申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

2、確定貸款金額。申請(qǐng)組合貸款中，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

3、要選定適合自己的還款方式。要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

4、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款。如果申請(qǐng)組合貸款的借款人，想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高。