全款買(mǎi)期房一般是分三次付清。一開(kāi)始交的是定金，商議好后再簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，再第二次付款50%(加上定金)，住房辦理完一切的手續(xù)后，在過(guò)戶當(dāng)天需要支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買(mǎi)房流程有哪些

1、挑房選房：當(dāng)大家想要購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，肯定首先就是要去尋找房源，只有找到了自己想要購(gòu)買(mǎi)的房子，那么才能有后面的步驟。

2、繳納定金：當(dāng)自己已經(jīng)確定好了需要購(gòu)買(mǎi)的住房之后，那么就需要支付一定的定金給賣(mài)方那邊，在支付之后還需要在售樓處的銷(xiāo)售接待處辦理簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。但是小編要提醒大家，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也不是購(gòu)買(mǎi)商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是大部分的開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確保您會(huì)在這里買(mǎi)房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)：當(dāng)開(kāi)發(fā)商那邊收到大家所繳納的定金之后，就會(huì)和大家去確定好支付房款的時(shí)間，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》：在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商簽訂住房的買(mǎi)賣(mài)合同是不可少的一個(gè)步驟，大家在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要確保合同里面的內(nèi)容沒(méi)有問(wèn)題再去簽字，這邊建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)，注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購(gòu)書(shū)的原件。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：當(dāng)上面的步驟完成之后，就等著開(kāi)發(fā)商那邊為自己辦理住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，一般來(lái)說(shuō)，大家在與開(kāi)發(fā)商共同去申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。