全款買房有契稅。契稅一般是在住房交易的時候產生，無論是新房還是二手房，只要交易了就需要交納，更與買房支付的方式沒有任何關系，所以全款買房也是需要交納契稅的。

全款買房多久拿房產證

1、全款購買新房，按照規(guī)定，90天內可以拿到房產證，如果業(yè)主在90天之內，沒有取得房產證，那購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

2、全款購買二手房，簽訂購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以購房者大約1個月就能拿到房產證。

全款買房要注意哪些細節(jié)

1、住房的產權：付款前一定要先驗明房子的產權，避免出現一房二賣的現象。

2、購房合同：簽訂合同前必須先確認對方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不可將必要的手續(xù)簡化掉，除了選房、看房、簽合同這個三個必要步驟，還需進入到實質性的階段中。

4、交房：未取得房產證前，一定不可將房款付清。

按照我國預售的相關規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過程當中需出示購房者本人身份證、戶口本、結婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的購房者還需提供本地社?；蚴羌{稅證明。在與開發(fā)商簽訂合同時，要注意合同中雙方的違約責任，因為很多開發(fā)商都會把自己的違約責任下降，而購房者的違約責任則非常高，這玩玩是購房者最容易忽略的地方。購房合同一定要拿原件，以免事后開發(fā)商做修改。