文章摘要： 開發(fā)商備案合同是指購房者和開發(fā)商簽訂合同后，在住房管理局登記備案，這樣既能促使開發(fā)商加快建房，按時辦理產權證，又能避免一房二賣等現(xiàn)象，讓購房者更加放心。簽訂購房合同備案的流程？1、買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無
開發(fā)商備案合同是指購房者和開發(fā)商簽訂合同后，在住房管理局登記備案，這樣既能促使開發(fā)商加快建房，按時辦理產權證，又能避免一房二賣等現(xiàn)象，讓購房者更加放心。
1、買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。簽訂購房合同備案后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2、簽訂購房合同備案具體操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并挑選準確的備案時間即可。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
1、購房合同備案要注意應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。購房合同備案要注意應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。
開發(fā)商備案合同是什么
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