公積金貸款還清后再買房算二套，根據(jù)認房認貸政策規(guī)定，只要借貸人名下有貸款或是有不動產(chǎn)權(quán)證登記，再次購房都算二套。而即便購房者已經(jīng)還清公積金貸款，但名下已經(jīng)有住房產(chǎn)權(quán)登記，因此再買不算首套。

公積金貸款還清后可以提取公積金嗎

貸款還清了，用戶如果符合公積金提取條件，那么可以繼續(xù)提取公積金。而不符合公積金提取條件，是無法成功提取公積金的。公積金提取只與用戶是否滿足公積金提取條件有關(guān)，與貸款是否還清無關(guān)。即使在申請公積金貸款期間，用戶也可以提取公積金。

只不過公積金賬戶內(nèi)的余額會影響公積金貸款額度，通常在申請公積金貸款時，不建議用戶提取公積金。

公積金貸款還清后多久可以再貸款

每個地區(qū)的公積金貸款政策不同，所以首先要查詢當?shù)氐墓e金官網(wǎng)，對于再次買房的規(guī)定。舉個例子，現(xiàn)在某地的公積金貸款規(guī)定如下：

1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。

2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。

3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

如果第一套住房挑選公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能挑選商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。

如果第一套住房挑選公積金貸款，第二套還想要挑選公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。