1、在開發(fā)商處領(lǐng)取，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件、購房合同原件、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）、契稅完稅證、本人或共有人到去領(lǐng)。

2、在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

房產(chǎn)證如何辦理

1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

為什么沒有房產(chǎn)證

1、住房質(zhì)量檢驗不合格

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。

2、開發(fā)商在銷售住房時沒有取得完整的五證

開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，就必須取得完整的五證。如果五證不全，那么所建的住房就屬于違規(guī)建筑，購房者即使購買了也無法辦理房產(chǎn)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。

五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。

另外，在這“五證”中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的最后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，就可以說明開發(fā)商五證不全。

3、開發(fā)商將住房抵押給他人

有些開發(fā)商雖然取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商為了回籠資金開發(fā)新的項目，將項目的住房抵押給了別人，同時出售該項目的住房。面對這種情況，如果開發(fā)商不可及時履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)的話，購房者肯定是無法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權(quán)都沒有，最后購房者只能通過訴訟來要回所付的房款，能不可要回還另當(dāng)別論，所以購房者在買房前要充分了解住房狀況。

4、沒有結(jié)清相關(guān)稅費

買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會造成無法辦理房產(chǎn)證。不過，這種情況相對來說比較簡單，只要購房者及時補交相關(guān)稅費，就可以正常辦理房產(chǎn)證。