文章摘要： 商業(yè)貸款轉成公積金貸款，首先確認銀行允許商業(yè)貸款轉公積金貸款，其次確認剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的住房評估價的60%以下，最后向商業(yè)銀行把商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求去辦。哪些人不適合商貸轉公積金1、
商業(yè)貸款轉成公積金貸款，首先確認銀行允許商業(yè)貸款轉公積金貸款，其次確認剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的住房評估價的60%以下，最后向商業(yè)銀行把商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求去辦。
1、商貸還款最后幾年：一般來說，商業(yè)貸款剛開始還款或者還處于還款期前兩三年的申請人轉公積金貸款比較劃算。如果是處于還款的最后幾年期限，則不建議商轉公。比如10年期限的商業(yè)貸款，在第六或第七年再轉為公積金貸款就不太劃算了，因為利息一般是在前幾年已讓銀行差不多收完了。
2、有提前還款打算的人：對于有提前還款打算的人來說，也是不建議商貸轉公積金的，因為在商貸轉公積金的過程當中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程當中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程當中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。
3、準備公積金二次貸款的人：有些人申請房貸買房只是用于過渡的，未來會考慮置業(yè)換房，那么這種類型的貸款人也是不建議商貸轉公積金的，公積金貸款是有次數(shù)限制的，這可能會增加其未來的置業(yè)壓力，甚至影響今后的購房計劃。
4、二套房公積金利率上浮的情況：如果借款人的名下已經(jīng)有兩套房子了，并且辦理商業(yè)貸款時是有利率折扣的，也不建議辦理商轉公。因為部分城市二套房的公積金貸款利率要上浮10%，如果之前商貸享受了7折優(yōu)惠，利率比公積金利率更低，明眼人一看就知道，如此商轉公貸款是不劃算的。
商業(yè)貸款轉成公積金貸款要符合哪些條件
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
二手房交易流程過戶需要多久
2025-05-05
哪些二手房不可以辦理貸款
2025-05-05
住房二次改造是什么意思
2025-05-05
樓齡高于30年的房子能貸款嗎
2025-05-05
貸款房可以過戶嗎
2025-05-05
二手房買賣先過戶還是先交尾款
2025-05-05
