商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《住房權(quán)證》或《住房預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款;

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么

1、商貸和公積金貸款額度不同

一般而言，商業(yè)貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。這一點(diǎn)使得商轉(zhuǎn)公貸款相對困難。

2、商貸和公積金貸款擔(dān)保方式不同

商業(yè)貸款申請人需要采取抵押+開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式;但是申請公積金貸款時(shí)，申請人一般采取連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

公積金貸款相比商業(yè)貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實(shí)也不難。

雖然大部分城市還是允許商轉(zhuǎn)公這樣業(yè)務(wù)的辦理的，但是并不是所有的情況都適合辦理商轉(zhuǎn)公的，購房者在準(zhǔn)備辦理商貸轉(zhuǎn)公積金之前應(yīng)該先咨詢一下本地的相關(guān)部門，了解清楚自身的情況是否允許再行辦理。