買房子的時候，多數(shù)的人們會挑選按揭貸款，因為很多的家庭經(jīng)濟(jì)上并不是很寬裕，交納了首付之后基本上就沒有什么存款了，所以挑選按揭貸款。是很不錯的方式，在還款的時候可以挑選等額本息的還款方式，那么每月等額本息還款是什么意思？買房還款多長時間合適？下面我們來了解一下吧。

每月等額本息還款是什么意思？

等額本息還款即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

買房還款多長時間合適？

在房貸年限的挑選上不少人都會有些小糾結(jié)。主要的原因就是：他們既不想現(xiàn)在的日子過得緊巴巴，也不想一直承受那么大的利息壓力。其實，面對著買房貸款，壓力都是會有的，只是或大或小的差別而已，因此各位要根據(jù)自己的實際情況，挑選最適合自己的還款年限。

1、持有資金（股票、債券等等理財產(chǎn)品）的收入率高于貸款利率則期限越長越好。

備注：對于收入率能高于貸款利率的人來說，期限越長越好、本金還的越慢越好、越晚還款越好、等額本息好。對于收入率低于貸款利率的人來說，期限越短越好、越提前還貸越好、等額本金好。這里的收入率，是指長期來看，平均的年化收入率。

2、量力而行，收入高且穩(wěn)定的人貸款期限越短越好。

年輕人花費大、收入相對較少，貸款年限則可以稍長一些，下降月供負(fù)擔(dān)，緩解自身的還款壓力。并且手頭上的資金可以拿來充實自己或者進(jìn)行收入更高的理財產(chǎn)品。而中老年人收入與花費較穩(wěn)定，且積蓄充足，還貸對生活影響不大。故而可以挑選等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式減少按揭所產(chǎn)生的利息成本。

等額本息還款就是說定期付息，借款人每月按相等的金額來償還貸款，對于借款者來講，可以根據(jù)自己的需求來挑選合適的還款方式，以上就是關(guān)于每月等額本息還款是什么意思和買房還款多長時間合適的相關(guān)介紹，借款人在挑選還款方式的時候，可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行挑選。