銀行房貸一定要看流水，銀行要求客戶提供收入流水主要是為了看客戶是不是有足夠的還款能力，如果客戶無(wú)法提供收入流水，或者是收入流水不符合要求的話，銀行可能會(huì)拒貸。另外要注意的是，客戶需要保證自己提供的貸款資料是詳細(xì)的，并且不可夠造假，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)客戶有造假的嫌疑可能會(huì)直接拒絕客戶的房貸申請(qǐng)，后果比較嚴(yán)重。在申請(qǐng)房貸以前，客戶準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢，做到心中有數(shù)。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，一般包括每月工資銀行代發(fā)情況、銀行代繳個(gè)人所得稅情況、交易明細(xì)、消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入證明一般由借款人所在單位開(kāi)具，并加蓋單位公章才有效。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)又要與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時(shí)間以來(lái)，每月的收入情況，所以在銀行看來(lái)，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據(jù)，其比收入證明更具說(shuō)服力。

銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但并不完全絕對(duì)，因?yàn)椴煌你y行有不同的規(guī)定，同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。

什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求

辦理貸款時(shí)，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想;因此，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。

2、當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不可辦理房貸;如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機(jī)支付比較普遍的情況下，很多人一發(fā)工資了，就喜歡將工資轉(zhuǎn)移到支付寶等理財(cái)工具里。這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響銀行對(duì)你還款能力的評(píng)估。所以，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒(méi)有這項(xiàng)要求，但為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，要貸款買(mǎi)房的朋友們還是稍稍注意下。