買二手房可以不交定金。如果雙方?jīng)]有商議要交定金的，那么是可以不交定金的。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十，高于部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

買二手房的流程

1、雙方進(jìn)行交易咨詢。買賣雙方進(jìn)行交流，賣方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件，買方了解房子產(chǎn)權(quán)情況和整體現(xiàn)象。

2、買方實(shí)地看房。買賣雙方約定一個(gè)時(shí)間去實(shí)地看房，買方根據(jù)自己需求，了解房子墻角、周圍環(huán)境、小區(qū)具體情況，檢驗(yàn)賣方提供的證件，明確自己的購買意向。

3、雙方達(dá)成一致并簽訂合同。買方確定購買時(shí)，雙方可以進(jìn)行買賣合同簽訂。雙方經(jīng)過商議，對(duì)房子位置、產(chǎn)權(quán)情況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等商議一致后，買方會(huì)給賣方支付首付，簽訂一式三份的買賣合同。

4、申請貸款。把房產(chǎn)和相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，銀行給買方提供貸款，作為買方的首付款之外的購房款。

5、簽訂貸款合同。買方提交身份證、收入證明、買賣合同、擔(dān)保書等相關(guān)證明給銀行，如果審核通過，買方需要簽訂抵押貸款合同，辦理房產(chǎn)登記和公證，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把錢劃入賬戶。

6、繳稅過戶。根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)。相關(guān)部門接受申請，檢驗(yàn)相關(guān)證件，對(duì)符合上市要求的房子辦理過戶手續(xù)，不符合的直接被拒絕，禁止上市交易。

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證。買房憑產(chǎn)權(quán)證通知單到相關(guān)部門領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，買方把房子所有費(fèi)用結(jié)清，這樣二手房交易就完成了。