深圳二手房指導價是指房管局實行住宅項目均價控制，商品住房平均備案價格不得突破土地出讓前預測均價;從嚴控制樓幢計價面積，合理確定樓層差價，嚴格執(zhí)行房價備案會商制度，積極穩(wěn)控房價。

二手房指導價怎么查

住房指導可以去政府物價部門查詢，只需提供房產證明即可。

依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，住房指導價由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。換句話說,就是政府根據(jù)他的權限和市場現(xiàn)狀,給出的強制性的價格范圍。

政府指導價是由縣級以上各級人民政府物價部門，業(yè)務主管部門按照國家規(guī)定權限，通過規(guī)定基準價和浮動幅度，最高限度和最低保護價等，指導公司制定的商品價格和收費標準。從品種范圍上講，政府指導價適用于比較重要的，同時花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強的商品。

二手房交易的注意事項

1、如果你的房子是經過房產中介的話，千萬一定要實地查房。房產中介太會忽悠了，別被帶溝里了。

2、房子的歸屬權也是很重要的，認真查詢房產證上的歸屬人的名字是否和賣家本人的身份一致。不注意這個事的話，這問題就大了。

3、你買的房子是否還在租賃期，因為根據(jù)相關規(guī)定：在的時候不可以存在出租給其他人。

4、房子的物業(yè)費是否在出租前結清，物業(yè)費包括物業(yè)管理費、電費、天然氣、煤氣、暖氣，否則會讓我們入住后進行繳納。

5、了解房子的實際房齡，大部分的使用權限是70年。但也有個別住房的產權年限只有四十年。

6、在簽訂房產合同前一定要逐條閱讀條款，千萬不要別中介鉆了空子，合同空處不留白。