對(duì)二手房的貸款我們要注意一下具體的流程，很多的朋友們不太了解二手房貸款的相關(guān)事宜，在辦理二手房的時(shí)候我們要注意一下，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，這樣辦理貸款也會(huì)更加的快速，那么二手房貸款首付多少？二手房貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下關(guān)于二手房貸款首付的相關(guān)事宜。

二手房貸款首付多少？

二手房可以是購(gòu)房人的首套住房，也可以是第二套住房。當(dāng)二手房為首套住房時(shí)，商業(yè)貸款首付比例為20%，公積金貸款首付比例為20%；當(dāng)二手房為第二套住房時(shí)，商業(yè)貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比為20%。

二手房貸款流程是什么？

1、購(gòu)房人與售房人簽訂住房買賣協(xié)議或住房買賣合同；

2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房評(píng)估；

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；

6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8、買賣雙方將過(guò)戶后的住房所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

10、借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

對(duì)二手房貸款的辦理我們要注意及時(shí)的繳納首付，同時(shí)要注意貸款的辦理流程，大家在申請(qǐng)辦理的時(shí)候要注意按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策來(lái)進(jìn)行辦理以上，就是關(guān)于二手房貸款首付多少和二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，希望能幫到更多的貸款者。