物業(yè)費(fèi)是按月交的。一般的小區(qū)物業(yè)費(fèi)都是按月收費(fèi)，不過(guò)為了減少麻煩，物業(yè)公司多數(shù)實(shí)行按年收費(fèi)給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，業(yè)主因此大多會(huì)采取一次性交一年的物業(yè)費(fèi)的情況，另外，對(duì)業(yè)主而言，一次性到物業(yè)交一年的費(fèi)用也比較省事。

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支情況，向物價(jià)部門(mén)申報(bào)，由物價(jià)部門(mén)征求物業(yè)管理行政主管部門(mén)意見(jiàn)后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容

1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。

2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)成本，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。

3.物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等的清理

4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。

5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。

6.和業(yè)主商議的其他費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)管理服務(wù)，是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性基礎(chǔ)服務(wù)。包括以下兩大類：

1、對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。

2、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

具體地說(shuō)，物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：

(1)住房共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;

(2)住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;

(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;

(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù);

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù);

(6)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);

(7)特約服務(wù)和延伸服務(wù);

(8)物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他服務(wù)。