1、棚戶區(qū)改造房五年之內(nèi)買賣，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任，同時去當?shù)毓C處做好相關公證。

2、因為棚戶區(qū)改造的住房土地屬于安置房性質，此類住房無法辦理過戶，若要完成過戶交易交易，被安置人需要在持住房有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶。

棚戶區(qū)改造的征收補償規(guī)定

1、實物安置

實物安置也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人住房的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建住房的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以住房建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權住房調(diào)換。

2、貨幣補償

各地區(qū)要按照中國國家有關規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關法律法規(guī)，做好土地征收、補償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權的辦法，做好經(jīng)濟困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。

棚戶區(qū)改造的房子是大產(chǎn)權還是小產(chǎn)權?

1、如果棚戶區(qū)改造之前，住房的性質就是有效的大產(chǎn)權房，擁有產(chǎn)權證以及土地證，或者是辦理了《不動產(chǎn)登記證》，那么在棚改以后，其住房的性質都是屬于大產(chǎn)權房，住房的性質是不會改變的。

2、如果棚戶區(qū)改造之前，住房的性質就是小產(chǎn)權房，而且不可辦理《不動產(chǎn)登記證》，可根據(jù)產(chǎn)權人的意愿進行挑選。如果挑選保持原樣，那么棚改后的房子還是小產(chǎn)權房。如果挑選大產(chǎn)權房，那么需要補交土地出讓金。

3、如果棚戶區(qū)改造之前，住房的性質就是小產(chǎn)權房，那么所有的辦證都是凍結的，不會因為繳納了土地出讓金以后就會變成大產(chǎn)權房，從而獲得更多的賠償，這是不可能的。