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　　要問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎？根據(jù)國(guó)家規(guī)定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個(gè)城市的要求也不相同。對(duì)于廣大的80后年輕一代來(lái)說(shuō)，成家立業(yè)已經(jīng)成為人生的一件大事，他們往往資金不是很充裕，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，難以承受商品房的高價(jià)格，因此挑選了經(jīng)濟(jì)適用房。那么經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策到底是如何的呢？北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策很多人都有這一方面的疑問(wèn)，那么現(xiàn)在來(lái)幫大家解答一下。?　　要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)住房所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得住房所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。高于五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不可提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。?經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策——銷售對(duì)象?　　主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。?經(jīng)適房買賣政策——購(gòu)買程序?　　凡購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位（無(wú)固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購(gòu)買。?經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策——銷售價(jià)格?　　經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。