文章摘要: 根據(jù)海南市商品房限購政策規(guī)定,在海南文昌買房是有限購要求的,因為海南執(zhí)行的是全域限購政策,在海南買房不管是文昌還是??诘龋《际窍拶彽?。但是海南限購政策也分檔,不同檔的限購政策有一點差異,文昌與??谝?guī)定基本一致。海南限購政策具體規(guī)定1、第
根據(jù)海南市商品房限購政策規(guī)定,在海南文昌買房是有限購要求的,因為海南執(zhí)行的是全域限購政策,在海南買房不管是文昌還是??诘龋《际窍拶彽?。但是海南限購政策也分檔,不同檔的限購政策有一點差異,文昌與??谝?guī)定基本一致。
1、第一檔:非本市縣戶口不得購買。
執(zhí)行這一檔,主要是為了保護海南中部生態(tài)資源,避免房地產(chǎn)建設(shè)破壞生態(tài)環(huán)境. 這一檔的執(zhí)行范圍是以下四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣,分別是:五指山、保亭、瓊中、白沙。
這四個市縣的房子,就算你是海南戶口,但不是他們本市縣的戶口,都不具有購房資格,所以這四個市縣,也沒法通過繳納社保或者個稅的方式獲得購房資格。
2、第二檔:在海南繳滿60個月的個稅或社保,或者海南戶口。
第二檔主要針對的區(qū)域為海口主城區(qū)(??谟^瀾湖區(qū)域為第三檔限購區(qū)域)和瓊海、三亞城部分區(qū)域。
第二檔的需要繳納5年的個稅或者社保,但這是省外購房者很難達成的,且再過幾年,海南將執(zhí)行全島封關(guān),這種方式購房所需時間太長,不建議;所以想快速在第二檔限購區(qū)域買房最好的方法,就是通過人才引進政策完成落戶。
3、第三檔:在海南繳滿24個月的個稅或社保,或者海南戶口。
第三檔限購的執(zhí)行區(qū)域是除前兩檔限購區(qū)域外海南其他市縣區(qū)域。
第三檔有兩種方式能獲得購房資格:一是繳納24個月的個稅或者社保,但是兩年時間也不短,但是對比五年時間,是要好上不少。二是人才引進落戶。
4、其他限購規(guī)則:
其一:海南戶口和外地戶口在購房上的區(qū)別還有就是購置套數(shù)的上限了。以家庭為單位,海南戶口可購置兩套,而外省戶口則只能購買一套。
其二:商業(yè)類產(chǎn)品,很多人都認為所有商業(yè)類產(chǎn)品都是可以無限制購買的,但其實海南還有另一個補充規(guī)則,50年產(chǎn)權(quán)及以上產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品執(zhí)行全島限購政策;也就是說,就算商業(yè)產(chǎn)品,只要產(chǎn)權(quán)年限達到或者高于50年產(chǎn)權(quán)的,都是要限購的,所以想在海南無限制購置房地產(chǎn)產(chǎn)品的,只能購置50年產(chǎn)權(quán)以下的商業(yè)類產(chǎn)品。
其三:海南指定公司員工,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購置一套。
海南文昌房子限購嗎
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