1、質(zhì)量：在對(duì)毛坯房驗(yàn)房的時(shí)候，首先要注意的就是質(zhì)量問題，這直接關(guān)系著裝修效果。對(duì)于住房的外墻以及地面等部位要仔細(xì)觀察，看看是否存在異樣，例如裂縫、凸出等。

2、設(shè)備器具：對(duì)于毛坯房來說，設(shè)備器具的驗(yàn)收也是非常關(guān)鍵的，這部位非常的重要。它對(duì)日后入住之后的家居生活影響非大，所以必須要仔細(xì)認(rèn)真。例如排水、電等主要設(shè)施設(shè)備都必須要試用一下，看看是否能正常使用。

3、共用設(shè)備：毛坯房中還包含了共用設(shè)備，這些也會(huì)要注意驗(yàn)收的，例如電梯、消防設(shè)備、停車位、小區(qū)綠化以及保安系統(tǒng)等都需一并驗(yàn)收。

4、結(jié)構(gòu)面積：有很多人在驗(yàn)收的過程當(dāng)中，都會(huì)將住房面積給忽略掉，所以會(huì)出現(xiàn)實(shí)際面積、合同約定面積不符的現(xiàn)象。為了維護(hù)好自己的權(quán)益，在驗(yàn)房過程當(dāng)中，需核對(duì)面積大小是否相符，與合同中的結(jié)構(gòu)、面積是否一樣，然后再看看公用面積分?jǐn)偟木唧w情況。

毛坯房驗(yàn)收細(xì)節(jié)

1、驗(yàn)水電

①首先要檢驗(yàn)水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過大的情況，一定要及時(shí)處理。

②驗(yàn)電路的時(shí)候，一般家裝會(huì)涉及到強(qiáng)電箱和弱電箱，要看強(qiáng)、弱電箱安裝是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，距離是否在1米以上，否則容易造成信號(hào)的干擾。

③驗(yàn)水路的時(shí)候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個(gè)地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個(gè)一定要認(rèn)真檢驗(yàn)，否則以后會(huì)嚴(yán)重影響生活起居。

2、驗(yàn)門窗

驗(yàn)門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標(biāo)志，檢驗(yàn)門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關(guān)是否順暢等細(xì)節(jié)問題。

3、驗(yàn)墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢驗(yàn)驗(yàn)墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽角的垂直問題。

4、驗(yàn)房間的方正

這個(gè)比較簡(jiǎn)單，可以簡(jiǎn)易的使用卷尺來測(cè)量房間四個(gè)角相對(duì)的對(duì)角線，一般兩條對(duì)角線長(zhǎng)度偏差在5公分內(nèi)為合格的情況。

5、驗(yàn)墻面空鼓

用空鼓錘檢驗(yàn)所有的墻面，注意一間房空鼓不可高于兩處，同時(shí)還需要對(duì)需要鋪貼瓷磚的地面進(jìn)行檢驗(yàn)，以便裝修施工前及時(shí)修復(fù)。