文章摘要： 在購房者準備好家庭成員的材料及房產信息材料后，一般由開發(fā)商還有代理機構將相關的信息上報給房管部門進行購房資格的審查，也可由房管部門對購房者的家庭在居住地的房產狀況進行一定的查詢工作。買房貸款要注意什么一是在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有
在購房者準備好家庭成員的材料及房產信息材料后，一般由開發(fā)商還有代理機構將相關的信息上報給房管部門進行購房資格的審查，也可由房管部門對購房者的家庭在居住地的房產狀況進行一定的查詢工作。
一是在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行挑選。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經濟壓力大。后一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。
二是如果挑選公積金貸款，在準備申請前，最好不要將個人賬戶的錢取出。當賬戶沒有余額時，則意味著公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年后，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的第一年內，不可提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續(xù)交納滿13個月的公積金，方可符合條件。
三是買房貸款前，先要籌好首付款，根據相關房產政策規(guī)定，第一套房所交納的首付款不低于總房價的30%，二套房首付款不少于總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。
四是讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業(yè)務需要用到這份材料，最好購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸審核。同時還需要將所有交納款項的發(fā)票保留起來，例如首付款、貸款等發(fā)票，當進行住房產權辦理時，需要提供這些發(fā)票。
五是當買房貸款全部還清后，購房者要記得去銀行辦理住房抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接著直接到相關房產部門的柜臺，辦理住房撤銷抵押。
如何確定自己是否有貸款資格
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