現(xiàn)在每個(gè)城市都制定了相關(guān)的購(gòu)房資格，大家在購(gòu)房之前應(yīng)該審查一下自己是否具備這樣的資格，避免在交易過(guò)程當(dāng)中因?yàn)橘?gòu)房資格不合格而造成交易失敗，那么沒(méi)有購(gòu)房資格首付可以退嗎？購(gòu)房資格如何審查？如果正在受到這些問(wèn)題困擾的朋友們，和小編一起來(lái)通過(guò)下文了解一下吧。

沒(méi)有購(gòu)房資格首付可以退嗎

沒(méi)有購(gòu)房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵谥Ц妒赘犊钋?，買(mǎi)賣(mài)雙方都是有簽訂購(gòu)房合同的，而開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款，那么就需支付一筆違約金給開(kāi)發(fā)商。

購(gòu)房資格如何審查

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢(xún)結(jié)果

想要查詢(xún)審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

48后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。

以上就是沒(méi)有購(gòu)房資格首付可以退嗎？購(gòu)房資格如何審查的相關(guān)內(nèi)容介紹了，沒(méi)有購(gòu)房資格一切都是空談，即便是再有錢(qián)也無(wú)法買(mǎi)到房子，所以大家在購(gòu)房之前首先要做的就是查詢(xún)自己的購(gòu)房資格，這篇文章也為大家分享到了審查資格，可以按照流程去操作一下。