用戶的房貸辦不下來，可以讓父母成為共同還款人一起申請(qǐng)房貸，加入了共同還款人，用戶的還款能力會(huì)增加，這樣有一定的幾率通過房貸審核?；蛘吒改钢苯映蔀橹髻J人去申請(qǐng)房貸，用戶不參與房貸，在房貸還清后，可以將房產(chǎn)過戶給用戶。

總而言之，房貸辦不下來，用戶可以想辦法再次提交房貸申請(qǐng)，至于能否通過審核，就要以最終的審核結(jié)果為準(zhǔn)。

房貸辦不下來應(yīng)該怎么辦?

1、想辦法補(bǔ)齊貸款

購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)自己的房貸申請(qǐng)不下來的時(shí)候，首先應(yīng)該先找開發(fā)商或者銀行了解清楚是什么原因造成的房貸辦不下來，如果是因?yàn)檎餍呕蛄魉畣栴}的話，問問看能不可再補(bǔ)齊流水，有些銀行可能還會(huì)提出購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用?；蛘呖纯词欠窨梢酝ㄟ^其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，也可以試試增加首付款比例減少貸款的金額的方式再向銀行申請(qǐng)一次。

2、多咨詢幾家銀行

購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸之前就可以先多咨詢幾家銀行，了解清楚貸款買房的具體要求，如果自己所挑選的銀行貸款遲遲不給回應(yīng)的話，可以試試換一個(gè)銀行，因?yàn)椴煌你y行對(duì)于貸款條件和規(guī)定是不一樣的，說不定同樣的條件在其他銀行就比較容易放貸。

3、找擔(dān)保公司擔(dān)保

如果是因?yàn)橘?gòu)房者資質(zhì)不好的原因才造成房貸辦理不下來的話，購(gòu)房者可以試試找擔(dān)保公司來進(jìn)行擔(dān)保，但是要注意的是找擔(dān)保公司涉及到一些擔(dān)保費(fèi)用，會(huì)比直接到銀行貸款的費(fèi)用高，因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)之外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)和利息費(fèi)等等。

4、退回首付

如果通過以上幾種辦法都不可幫購(gòu)房者解決問題的話，那么在房貸辦不下來的情況下就只能退首付了，但是是否能退首付是大家比較關(guān)心的問題，購(gòu)房者需要和賣家商議一下，主要是表達(dá)清楚解除合同的需求，最好能達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金，如果賣家不同意的話，可以稍微約定一下違約金，具體的要看商議結(jié)果。