說老實(shí)話，如果現(xiàn)在人人都有錢全款買房得起房子的話，估計(jì)沒什么人會想貸款買房的，因此可以說，貸款買房只是廣大購房者的無奈之選，畢竟在貸款買房后，你也就成為了苦逼的房奴，每日茶不思飯不想夜不寐，久而久之，身體也垮掉了。為了早日擺脫房奴的身份，不少房奴都會挑選提早還貸，不過，小編要此提醒一下大家：今日起這些人千萬別提早還貸，否則追悔莫及。

一、沒有提前申請

很多人以為，自己有錢了，想提早還貸就可以隨時(shí)提早還貸，但事實(shí)上并不是的。雖然目前幾乎所有的銀行都支持提前還貸業(yè)務(wù)，不過，如果你想要提早還貸，你就需要提前一周進(jìn)行申請，只有申請通過了，你才能提早還貸。

也就是說，你想要提早還貸的話，那么就得銀行同意才行，不然就不行。因此，如果你想要提前還貸，那你先進(jìn)行申請，可別直接拿著錢就到銀行提前還貸。

二、處于還貸末期

打個(gè)比方，假設(shè)你貸款100萬，現(xiàn)在都還到90萬了，那么剩下的10萬就沒有提前還了。一般來說，提前還貸越早越好，因?yàn)檫@樣可以少付更多的房貸利息，如果你已處于還貸末期，或者還貸時(shí)間已 過了三分之一，那么無論你挑選何種還貸方式，都別提前還貸了。

為什么呢？因?yàn)槟愦藭r(shí)剩余的貸款多為本金，就算你挑選提前還貸，其實(shí)也節(jié)省不了多少錢。

三、房貸利率上調(diào)

其實(shí)，房借利率并非是一定不變的，它也是會每年都不同的，因此在成功提前還貸后，房奴往往需要重新簽訂房貸合同，而此時(shí)將會采用的房貸利率。如果房貸利率上調(diào)了，那么你提前還貸反而就會多花冤枉錢，故而，當(dāng)房貸利率上調(diào)時(shí)，你別提前還貸。

四、有高額違約金

一般來說，現(xiàn)在不少銀行都規(guī)定，如果你想提前還房貸的話，那么就需要交違約金，甚至有銀行還有這樣的規(guī)定，在還貸未滿一年時(shí)，如果借款人進(jìn)行提前還貸，那就需要繳納一定的違約金。本來你提前還貸是為了少還房貸利息，但如果有高額違約金，那么還談何省錢呢？

五、善于理財(cái)

貸款買房不等同是向銀行借錢來買房，而且每年還是要交上不少利息的，因此，房奴們才會挑選提前還貸，因?yàn)檫@樣可省錢啊。但是，如果你懂得理財(cái)，可以保證理財(cái)利潤率高于房貸利率，那么你為何不繼續(xù)理財(cái)，反而要急著提前還貸呢？

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買房是剛需品，如果不是因?yàn)檫@樣的話，估計(jì)就沒多少購房者會甘愿貸款買房的，正所謂“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當(dāng)房奴的滋味確實(shí)不好受，大家想要提早還貸的心情可以理解，但是，對于以上這5種人，從今日起，還是別提前還貸了，否則你只會多花冤枉錢。