西安購房搖號規(guī)則是剛需先搖，西安購房相關政策是意向購房人數(shù)多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴禁內(nèi)部預留房源或設置全款優(yōu)先選房等限制性條件，剛需家庭具有優(yōu)先搖號、優(yōu)先選房的政策。

買房要注意什么?

1、貨比三家。

我們平常買東西，但凡貴重一點的東西都需要貨比三家，買房更應該如此。

買房之前就應該根據(jù)自己的需求去多看多了解一些，房子的質(zhì)量、戶型、朝向、地段、價格等等都要納入考慮的范圍，爭取挑選到最適合自己的。

2、注意房產(chǎn)剩余使用年限。

普通住宅商品房，國家規(guī)定的使用年限是70年，但是很多人對于從什么時候開始計算使用年限就不太清楚。

真正的使用年限是從政府批復房產(chǎn)商拿地的時間開始計算的，因此，買房時一定要了解這個拿地的時間。還有就是明確交房的時間，否則很可能房子還沒有入住就少了好多年的使用年限。

3、慎防掉入定金陷阱。

很多房產(chǎn)商或者房產(chǎn)中介為了促進銷售，會推出提前下定金就可以享受優(yōu)惠價之類的活動。

面對這樣的宣傳，購房者就需要擦亮眼睛，理智一點，一定要明確交了定金之后，如果到時候不買房是否可退，有哪些附加條件。

買房地段怎么挑選?

1、首先是交通方便，最好在地鐵口附近。因為地鐵交通還是快，不堵車，最多2分鐘一趟。小區(qū)距離地鐵口不可高于1000米，步行不可高于10分鐘。

2、其次是周邊配套設施是否完善。周邊的配套也非常重要，比如是否大型商城、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設施也是房子能升值的重要條件。

3、最后是要有產(chǎn)業(yè)。這一點很重要，一般買房客戶都忽視這個問題。比如西高新是電子，軟件，互聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè);經(jīng)開區(qū)是市人民政府行政中心;曲江是文化旅游產(chǎn)業(yè)等等。