只要我們可以提前繳納一部分的定金，就可以獲得搖號(hào)的資格，如果繳納的定金越多，那么搖號(hào)的機(jī)會(huì)就比較多?，F(xiàn)在很多人為了挑選比不錯(cuò)的房型，他們都會(huì)提前繳納一部分的定金，獲取搖號(hào)的資格，這種做法其實(shí)是不可取的。

買(mǎi)房搖號(hào)有哪些貓膩

買(mǎi)房搖號(hào)時(shí)，要注意人為制造緊張的樓盤(pán)，投機(jī)心理太重的樓盤(pán)，沒(méi)有公證的樓盤(pán)。相信各位買(mǎi)房人在買(mǎi)一些熱盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，總會(huì)聽(tīng)見(jiàn)有人說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)好多房源被內(nèi)定了，都是托了好幾層關(guān)系買(mǎi)到的，什么區(qū)長(zhǎng)朋友、開(kāi)發(fā)商親戚之類(lèi)的?！逼鋵?shí)這種情況并非不存在，都是套路。

1、人為制造銷(xiāo)售緊張的樓盤(pán)。

部分出臺(tái)“搖號(hào)購(gòu)房”政策的地區(qū)，存在人為制造銷(xiāo)售緊張氣氛的現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷(xiāo)售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷(xiāo)售(捆車(chē)位、捆車(chē)子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房?jī)r(jià)會(huì)暴漲的謠言。如果購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)此類(lèi)現(xiàn)象的，豪哥建議扭頭就走，不要上了奸商的套路。

2、投機(jī)心理太重的樓盤(pán)。

一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào)，而真正要買(mǎi)房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機(jī)心理的人，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣(mài)給他人的現(xiàn)象，對(duì)于此種違法行為，應(yīng)該杜絕。

3、沒(méi)有公證人員在現(xiàn)場(chǎng)的樓盤(pán)。

無(wú)論是電腦搖號(hào)還是乒乓球搖號(hào)，都有作假的可能。有信息技術(shù)專(zhuān)家表示，根據(jù)編程人員寫(xiě)出的程序，進(jìn)行修改，就能改變搖號(hào)結(jié)果;而每個(gè)乒乓球上有數(shù)字，將關(guān)系戶(hù)所對(duì)應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下，再拿出來(lái)手動(dòng)抽取，溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶(hù)了。豪哥看到如此多的作弊手法，不禁感嘆，防不勝防啊!如果搖號(hào)從頭至尾有公證人員在場(chǎng)進(jìn)行公證的話，那么貓膩的概率可能會(huì)小一些。

買(mǎi)房搖號(hào)后必須買(mǎi)嗎?

購(gòu)房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商或者售樓代理商在開(kāi)盤(pán)前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開(kāi)盤(pán)時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒(méi)選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。