共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。具體來說，若子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。若子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么?

共有產(chǎn)權(quán)房，相信大家在實(shí)際生活中就聽說得多了，可是你知道它的意思嗎?共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，為了讓有需求的人“有房可住”，從而讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)出售給符合條件的家庭所建立的一類住房。

一般來說，共有產(chǎn)權(quán)房并不是完全屬于購房者你的，因?yàn)槟阋溃擃愖》坑蓚€(gè)人和政府按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權(quán)益，共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)繼承的流程是什么?

1、住房評(píng)估。

在辦理房產(chǎn)繼承的時(shí)候，房產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)先對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。住房評(píng)估時(shí)，評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證。

然后該房產(chǎn)的繼承人需要到住房所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、住房測繪。

辦理房產(chǎn)繼承的申請(qǐng)人應(yīng)該到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記。

然后申請(qǐng)人持繼承公證書、住房測繪、房地產(chǎn)權(quán)證等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料。

如果在房產(chǎn)繼承的過程當(dāng)中，涉及到住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。