關(guān)于房貸首付款來源說明，客戶注明是個人自有資金，非借款所得就行。若是用自己的工資支付的，那就寫明來源于工資收入即可。同時提供相應(yīng)的佐證資料，比如銀行流水明細(xì)、工資單(最好將近半年的都提供上去)等等。

而如果是親戚轉(zhuǎn)賬也行，不過需要證明自己與對方的親屬關(guān)系。像直系親屬是比不錯證明的，一般提供戶口本、出生證等材料就行了。當(dāng)然，在親屬轉(zhuǎn)賬標(biāo)注里千萬不可有“借款”字樣，不可很可能會被銀行認(rèn)為是民間借貸，也就不會認(rèn)可客戶交的首付款，從而拒絕批貸。

大家還要注意，名下信用卡透支取現(xiàn)所得資金也不可用于支付首付款，其同貸款付首付的問題差不多，都會被銀行懷疑還款能力不足，放貸風(fēng)險過大。其實客戶不清楚具體規(guī)定的話，可以直接電話咨詢銀行客服。

交首付前要調(diào)查什么?

1、考察開發(fā)商資質(zhì)

如果購房者購買的是新房，那么在交首付前之前，一定要檢驗的就是開發(fā)商的資質(zhì)，因為購買新房基本上都是期房，購房者首付款交了之后，還需要等很長的時間才能接房，如果開發(fā)商的資質(zhì)不夠好的話，這樣的開發(fā)商就不是很可靠，延期交房和爛尾的幾率就會大一些。

2、核查住房產(chǎn)權(quán)

針對不同的房產(chǎn)情況，購房者在交首付款之前需要調(diào)查的內(nèi)容不一樣，如果是購買二手房的話，購房者就要注意核查二手房的產(chǎn)權(quán)，核對產(chǎn)權(quán)人跟賣家是否一致。要注意的是，房地產(chǎn)登記在一個人名下，并不一定意味著該房地產(chǎn)的所有人只是一個人，購房者要注意住房產(chǎn)權(quán)共有人這種情況，買房之前一定要跟所有產(chǎn)權(quán)人接觸。

3、查詢住房抵押狀態(tài)

為避免買到還有債務(wù)未還清的房子，買房之后產(chǎn)生其他的債務(wù)糾紛，購房者在交首付款之前，還需要查詢清楚房子的抵押狀態(tài)，若購買未解除抵押的商品房，對于購房者來講，購房風(fēng)險很大，購房者應(yīng)該在交首付款之前向房地產(chǎn)抵押登記部門查詢房地產(chǎn)抵押登記狀況。

4、注意合同條款

因為交首付款的時候就是簽訂購房合同的時候，在購買住房的過程當(dāng)中，購房合同起到的作用非常的大，購房者在買房時要注意購房合同中的內(nèi)容，針對住房描述是否清晰準(zhǔn)確，交房時間和標(biāo)準(zhǔn)是否明確，還要注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。