文章摘要： 1、確定住房產(chǎn)權(quán)人與房東是否一致。要注意查看住房產(chǎn)權(quán)證和房東身份證，對比產(chǎn)權(quán)人信息，避免出現(xiàn)二房東的情況。2、明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。3、明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。4、要在出租方的各種物品
1、確定住房產(chǎn)權(quán)人與房東是否一致。要注意查看住房產(chǎn)權(quán)證和房東身份證，對比產(chǎn)權(quán)人信息，避免出現(xiàn)二房東的情況。
2、明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分攤。
3、明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。
4、要在出租方的各種物品交接清單上簽字。
5、注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風險費用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。
6、須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負責。
7、核實出租方是否為真正的住房擁有者。
8、要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。
《商品住房租賃管理條例》第七條規(guī)定，住房租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
(一)住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和住房使用要求;
(五)住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)住房維修責任;
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
住房租賃當事人應(yīng)當在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。
租房簽合同注意事項是什么
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