買(mǎi)房是件大事，大在金額高，大在流程繁瑣，大在房貸關(guān)難過(guò)，不僅要搞定首付款，還得跟銀行打交道，拿下貸款，其中，流水是申請(qǐng)房貸必不可少的一步。但是總有人認(rèn)為，銀行流水隨便打一打就可以，一定是可以過(guò)的，銀行也不會(huì)放著到手的利息不要，但其實(shí)這是種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)，殊不知，實(shí)際生活中有多少人就是因?yàn)殂y行流水不過(guò)關(guān)而與定好的房子擦肩而過(guò)的，為了讓大家都能更懂銀行流水，你的好友小編在線給你發(fā)一份”如何搞定銀行流水”攻略啦，敬請(qǐng)查閱。

一、買(mǎi)房貸款時(shí)，銀行想要購(gòu)房者提供怎樣的一份銀行流水？

在被“抱歉！您的銀行流水不足！”時(shí)，很多人都很想知道，“銀行到底想要怎樣的一份銀行流水？”，其實(shí)，總的要求11字，即每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水最為理想，因此，銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。

當(dāng)然，也有人會(huì)說(shuō)，達(dá)不到怎么辦，難道就一直買(mǎi)不了房子了？也是有辦法的，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水，另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開(kāi)支，會(huì)影響對(duì)你還款能力的評(píng)估；通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

舉個(gè)說(shuō)明，在一線城市買(mǎi)房，那么在當(dāng)前房?jī)r(jià)下，一套一線城市的剛需房?jī)r(jià)格在400萬(wàn)左右，按照30％的首付，基準(zhǔn)利率上浮10％，貸款30年的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)月的月供大概是2萬(wàn)塊錢(qián)，想走這套房子的貸款，借款人月收入至少要4萬(wàn)，而且要從銀行流水上體現(xiàn)出來(lái)。

二、銀行流水不足怎么辦？

那就得“養(yǎng)”，而且不是隨便養(yǎng)，而是要養(yǎng)好！要“養(yǎng)”好流水，首先要知道被銀行認(rèn)可的流水是什么樣子的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，可以用三個(gè)詞概括：收入穩(wěn)定、留存充裕、沒(méi)有污點(diǎn)。

收入穩(wěn)定，這個(gè)很好理解吧，就是購(gòu)房者個(gè)人每個(gè)月都會(huì)有一筆時(shí)間和金額穩(wěn)定的到賬，如果來(lái)源顯示“工資”則更優(yōu)；污點(diǎn)一般是指有很多貸款機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬或者還款劃賬，比如最近盛行的各種貸款，如果貸款記錄太多，可能會(huì)被銀行認(rèn)為負(fù)債率過(guò)高，從而影響房貸的申請(qǐng)；留存充?？梢院?jiǎn)單理解為進(jìn)的多、出的少。

既然知道要養(yǎng)哪處，那么現(xiàn)在下來(lái)就是要如何養(yǎng)好了，首先，穩(wěn)定收入，每個(gè)月固定時(shí)間向卡里轉(zhuǎn)賬一筆固定金額，做成“類(lèi)工資”性質(zhì)的收入；其次，留存充裕，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，可以支出，但總支出不要高于總存入的一半；最后，沒(méi)有污點(diǎn)，這個(gè)就不用說(shuō)了，愛(ài)惜自己的信用，人人有責(zé)。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，知道了銀行想要怎樣的一份銀行流水，也知道了銀行流水不足時(shí)該如何養(yǎng)好，在這樣情況下打出的銀行流水，無(wú)論哪個(gè)銀行都喜歡，還愁拿不下房貸嘛，不過(guò)，要提醒一下所有買(mǎi)房人，在銀行流水不夠時(shí)，不少人都會(huì)找中介機(jī)構(gòu)辦理假流水，殊不知，這可涉嫌私刻公章等罪名，最終可是要“吃牢飯”的，可千萬(wàn)別抱著僥幸的心理，一旦你干了違法的事情，后悔也晚了！