在向銀行貸款時(shí)，大家也要支付一定利息的，這就是我們普遍的利率，利率的高低也決定著大家支付利息的多少，在辦理貸款之前，貸款政策以及貸款利率都是大家要了解清楚的，那么銀行房產(chǎn)抵押貸款利率多少？銀行房產(chǎn)抵押如何挑選合適的銀行？這篇文章就給大家分享一下相關(guān)內(nèi)容。

銀行房產(chǎn)抵押貸款利率多少

目前各個(gè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75％、五年以上為4.90％，大家可以參考一下。

銀行房產(chǎn)抵押如何挑選合適的銀行

1、比較銀行貸款條件

在貸款者辦理住房抵押貸款的時(shí)候，銀行那邊不僅要求貸款者的住房符合貸款的要求，還要求貸款者符合貸款的要求。比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)住房抵押貸款，主要是看住房?jī)r(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的住房進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較銀行貸款利率

對(duì)比起很多的信用貸款，其實(shí)住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)低一些，因?yàn)橥ㄟ^(guò)銀行辦理的貸款還是有保證的。但是目前各家銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。

3、比較銀行審批速度

貸款者在辦理住房抵押貸款的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)的流程還是很多的，所以貸款的審核時(shí)間也是非常長(zhǎng)的，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

4、比較銀行貸款額度

通常來(lái)說(shuō)，在辦理住房抵押貸款的時(shí)候可以獲得多少的額度是和住房的評(píng)估價(jià)值有關(guān)的，貸款的額度不可多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。

以上就是銀行房產(chǎn)抵押貸款利率多少？銀行房產(chǎn)抵押如何挑選合適的銀行的相關(guān)內(nèi)容介紹了，去辦銀行里抵押貸款之前要問(wèn)一下銀行當(dāng)下的利率是多少，因?yàn)檫@是浮動(dòng)的，可以多家銀行對(duì)比，挑選利率較為低的一家，不知道該怎么挑選銀行的朋友，通過(guò)這篇文章的學(xué)習(xí)應(yīng)該都學(xué)會(huì)了吧。