信用卡逾期結(jié)清5年后，用戶才可以申請(qǐng)貸款買房。逾期記錄從結(jié)清之日算起，會(huì)在征信中保留5年，5年以后逾期記錄才會(huì)自動(dòng)刪除。所以，如果發(fā)現(xiàn)信用卡逾期之后，一定要及時(shí)把欠款還清。當(dāng)然，也有些銀行只查兩年內(nèi)征信記錄，那么逾期記錄結(jié)清以后保留高于2年，就可以嘗試在該家銀行申請(qǐng)房貸。也有些銀行對(duì)征信不太看重，只要貸款申請(qǐng)人提供資產(chǎn)抵押即可。

哪些征信問(wèn)題會(huì)影響住房貸款

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款：如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被銀行納入了不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕貸款申請(qǐng)。

2、征信次數(shù)查詢過(guò)多：如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過(guò)高，且用戶沒(méi)有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說(shuō)明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳，銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。

3、高負(fù)債：如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會(huì)拒貸的。

4、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況：有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購(gòu)房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問(wèn)題。

有逾期記錄如何申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款

1、先把欠款還清

無(wú)論逾期金額是多少，只要逾期了，一定要及時(shí)把欠款及時(shí)補(bǔ)上，如果實(shí)在還不起也要及時(shí)和銀行聯(lián)系，說(shuō)明逾期的原因，并向銀行申請(qǐng)延期還款，一定不要逾期不還，否則后果很嚴(yán)重。

2、提供有價(jià)值的抵押物

一般來(lái)說(shuō)，如果有逾期記錄，那么申請(qǐng)個(gè)人信用貸款是基本不可能了，銀行很難會(huì)再次相信，畢竟已經(jīng)有過(guò)失信行為了。不過(guò)，如果申請(qǐng)的是抵押貸款成功率就大得多了，特別是如果能提供有價(jià)值的抵押物，比如房產(chǎn)證、行駛證等，因?yàn)橛械盅何锏脑?，就?huì)還不起錢，銀行也可以通過(guò)拍賣抵押物來(lái)下降損失。

3、證明不是惡意逾期

如果信用卡是因?yàn)橥涍€款時(shí)間、還錯(cuò)信用卡等原因造成逾期的，那么可以向銀行申請(qǐng)非惡意逾期證明，如果能拿到銀行的非惡意逾期證明，那么成功申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款的幾率會(huì)大得多。

4、多找?guī)准毅y行

不同銀行的個(gè)人貸款申請(qǐng)門檻都不一樣，有的銀行如果借款人逾期情節(jié)較輕也是會(huì)放款的，所以如果有逾期記錄，那么再次申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款時(shí)要多找?guī)准毅y行，這樣成功的幾率會(huì)更大。