如果信用卡已經(jīng)在兩年內(nèi)逾期高于六次，不可辦理貸款買房。有不良信用記錄，但是情況不算太嚴重的，可以貸款，但是貸款預(yù)期年利率會上調(diào)。最低上調(diào)10%。由此可見，逾期對于貸款買房影響還是很大的。嚴重的情況不可貸款買房，就算是情節(jié)輕的，也要多付很多利息。

所以為了避免逾期就要提前還款。如果害怕自己忘記還款的，可以設(shè)置自動還款，只要綁定一張借記卡就可以了。

一般來說，信用卡逾期之后，第一件事就是要盡快還款，先把款項還上。然后再好好使用信用卡一段時間，期間切忌再次發(fā)生逾期。這樣良好的信用記錄就會把不好的記錄刷掉。但是，要想徹底根除這個記錄，還需要5年的時間。

貸款買房要注意什么?

注意事項1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

注意事項2、提前準備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。

注意事項3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

注意事項4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

注意事項5、申請貸款前不要動用公積金

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

注意事項6、一年之內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

注意事項7、按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

注意事項8、無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難造成無法按時還貸怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

注意事項9、記得辦理解除抵押手續(xù)

借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

注意事項10、不要丟失借款合同和借據(jù)

由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請住房按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。